外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落质量问题分析

外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落质量问题分析

1、现象描述

     外墙外保温装饰面层开裂是目前施工质量的常见问题，不仅影响建筑物外观质量，且随着裂缝发展，雨水渗入，外墙装饰面层或保温层出现空鼓甚至脱落。

2、原因分析

2.1保温板、胶粘剂、锚栓等外墙保温系统所用材料质量不合格。 

2.2保温板粘贴面积、锚栓数量不满足规范要求；对于较重的复合保温板，当通过胶粘剂和锚栓固定不足以支承保温板重量时，未加设托架。 

3.2.3外墙砌体上未做保温层基层抹灰，直接将保温板粘贴在砌体上，造成保温板空鼓。 

3.2.4外墙外保温系统的保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位开裂，外墙模板穿墙螺栓孔封堵不密实，引起墙体渗漏。 

3.2.5抹灰层未按规定加设耐碱玻璃纤维布等防开裂措施。

3、防治措施 

3.1 设计措施 

3.1.1外墙外保温设计时，应优先采用保温与结构一体化设计方案。外墙装饰面层宜选用涂料、饰面砂浆等轻质材料，不宜粘贴饰面砖做饰面层。

3.1.2设计时应根据保温材料单位面积重量，通过计算确定保温层与基层粘贴面积、锚栓规格及单位面积锚栓数量。每平方米锚栓数量尚应符合以下要求：建筑高度20m以下4个、建筑高度20～50m时5个、建筑高度50～90m时9个、建筑高度90m以上11个。尤其是楼间距过小到几米宽的楼间过道部位的山墙及山墙大角两侧，考虑瞬间负风压，应增加锚钉数量。

3.1.3经计算，通过粘贴、锚栓仍不足以支撑保温材料重量时，应明确采用的托架规格、水平间距及竖向间距。

3.1.4外墙外保温系统宜采用双层玻纤网，面层胶浆总厚度应为4～6mm。

3.1.5外墙需安装的设备或管道固定架、承托架应固定到基层上，严禁直接固定在面层或保温层上，固定架、承托架根部应做密封和防水设计。

3.1.6外墙保温板不应直接粘贴在砌体上，应抹底灰找平后再粘贴。抹灰层应采用水泥砂浆，强度等级不应低于M5。抹灰后，应在砌体与混凝土构件的接缝处，刷一道防水材料，沿接缝两侧各150mm宽。

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